9 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 672 €

de 1 891 € à 3 544 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°6 et de 5.88 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Rouat.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0194 - Feuille 000OT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Maffre à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 448 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 465 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 565 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 257 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 500 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Etienne Sabatier

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Etienne Sabatier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Etienne Sabatier dans son marché local

Prix du 9 Rue Etienne Sabatier par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Sabatier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 9 Rue Etienne Sabatier se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Etienne Sabatier par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Etienne Sabatier se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -15.28 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Honoré de Balzac, 34500 Béziers(2,471 €)

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(2,292 €)

Rue Traversière, 34500 Béziers(2,657 €)

Rue Suzanne Lenglen, 34500 Béziers(2,466 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Etienne Sabatier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Etienne Sabatier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.