3 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Etienne Sabatier, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Rouat.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Maffre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 465 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 483 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 548 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 513 mètres
Ventes au 3 Rue Etienne Sabatier
Les 2 ventes au 3 Rue Etienne Sabatier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Sabatier dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Sabatier par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Sabatier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 3 Rue Etienne Sabatier se situe 65.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Sabatier par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Etienne Sabatier se situe 121.37 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 66.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Etienne Sabatier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Etienne Sabatier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Etienne Sabatier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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