1 Rue Etienne Forcadel, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 430 €

de 1 086 € à 1 630 €

Indice de confiance

4/5

Le 1 Rue Etienne Forcadel, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°3 et de 8.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 Rue Etienne Forcadel, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0296 - Feuille 000RT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halles centrales à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 87 mètres
- Béziers à 1013 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 425 mètres
- Collège Henri IV à 37 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 37 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 137 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 161 mètres

Ventes au 1 Rue Etienne Forcadel

Les 4 ventes au 1 Rue Etienne Forcadel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 décembre 2023

260 450 €(1 973 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•132 m²

1 Rue Etienne Forcadel, 34500 Béziers

13 juillet 2022

48 000 €(1 647 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.14 m²

1 Rue Etienne Forcadel, 34500 Béziers

10 avril 2020

158 000 €(1 197 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•132 m²

1 Rue Etienne Forcadel, 34500 Béziers

20 septembre 2019

150 000 €(1 136 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•132 m²

1 Rue Etienne Forcadel, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Etienne Forcadel dans son marché local

Prix du 1 Rue Etienne Forcadel par rapport à la voie

Sur Rue Etienne Forcadel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 1 Rue Etienne Forcadel se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Etienne Forcadel par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Forcadel se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.19 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Tourventouse, 34500 Béziers(1,658 €)

Sentier de Bagnols, 34500 Béziers(1,903 €)

Boulevard d'Angleterre, 34500 Béziers(1,885 €)

Impasse Sainte Ursule, 34500 Béziers(1,662 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Etienne Forcadel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Etienne Forcadel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.