12 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 641 €

de 1 249 € à 2 103 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Espic de Lirou, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Arènes à taureaux à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Immaculée Conception à 263 mètres
- Béziers à 989 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 362 mètres
- Collège La Dullague à 425 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 486 mètres
- Ecole maternelle la Chevalière à 189 mètres
- Ecole élémentaire la Chevalière à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Espic de Lirou

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Espic de Lirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Espic de Lirou dans son marché local

Prix du 12 Rue Espic de Lirou par rapport à la voie

Sur Rue Espic de Lirou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 12 Rue Espic de Lirou se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Espic de Lirou par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Espic de Lirou se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.32 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marronniers, 34500 Béziers(1,660 €)

Rue Georges Bizet, 34500 Béziers(1,453 €)

Rue Jean Baptiste Lulli, 34500 Béziers(1,430 €)

Rue Jean Valette, 34500 Béziers(1,677 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Espic de Lirou

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Espic de Lirou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.