2 Rue Emmanuel Gambardella, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 450 €

de 1 937 € à 3 105 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Emmanuel Gambardella, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 2 Rue Emmanuel Gambardella, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gargailhan.
2 niveaux - 30 logements - 2 parkings - 3457 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0355 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0349 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0354 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0352 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0351 - Feuille 000MX, - Parcelle n°0350 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus College Kraft à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft à 163 mètres
- Collège Katia et Maurice Krafft à 196 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 1374 mètres
- Ecole maternelle les Arbousiers à 512 mètres
- Ecole élémentaire les Tamaris à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emmanuel Gambardella

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emmanuel Gambardella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Emmanuel Gambardella dans son marché local

Prix du 2 Rue Emmanuel Gambardella par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Gambardella, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Rue Emmanuel Gambardella se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emmanuel Gambardella par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emmanuel Gambardella se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -22.32 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Oran, 34500 Béziers(2,212 €)

Passage d'Isly, 34500 Béziers(1,795 €)

Rue des Caroubiers, 34500 Béziers(1,893 €)

Rue de Bône, 34500 Béziers(1,736 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Emmanuel Gambardella

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emmanuel Gambardella apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.