8 Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 420 €

de 1 067 € à 1 745 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue du Puits des Arènes, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 357 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1024 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0310 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0307 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 7 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 259 mètres
- Béziers à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 718 mètres
- Collège Henri IV à 448 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 448 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 173 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Puits des Arènes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Puits des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Puits des Arènes dans son marché local

Prix du 8 Rue du Puits des Arènes par rapport à la voie

Sur Rue du Puits des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 8 Rue du Puits des Arènes se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Puits des Arènes par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits des Arènes se situe 17.68 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.6 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Angel, 34500 Béziers(1,651 €)

Rue de l'Ancienne Comédie, 34500 Béziers(1,630 €)

Rue des Docteurs Bourguet, 34500 Béziers(1,536 €)

Avenue Alphonse Mas, 34500 Béziers(1,548 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Puits des Arènes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Puits des Arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.