13 Rue du Cygne, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 599 €

de 1 484 € à 1 739 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue du Cygne, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 bis et de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 13 Rue du Cygne, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pech des Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0262 - Feuille 000PW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Moulin Cordier à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Oiseaux à 47 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 327 mètres
- Collège privé Fénelon à 449 mètres
- Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 1163 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 330 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 439 mètres
- Ecole primaire Pintat Les Oiseaux à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Cygne

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Cygne dans son marché local

Prix du 13 Rue du Cygne par rapport à la voie

Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 13 Rue du Cygne se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Cygne par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Cygne se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 55.48 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Chardonneret, 34500 Béziers(1,609 €)

Rue des Ramiers, 34500 Béziers(1,641 €)

Rue des Fauvettes, 34500 Béziers(1,622 €)

Rue des Mésanges, 34500 Béziers(1,551 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Cygne

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Cygne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.