25 Rue du Cinsault, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 060 €

de 1 599 € à 2 483 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue du Cinsault, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 bis0.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Rue du Cinsault, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Montimas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Loubet à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- Ecole maternelle les Amandiers à 602 mètres
- Ecole élémentaire les Amandiers à 651 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue du Cinsault

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Cinsault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue du Cinsault dans son marché local

Prix du 25 Rue du Cinsault par rapport à la voie

Sur Rue du Cinsault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 25 Rue du Cinsault se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue du Cinsault par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Cinsault se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 42.65 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Tibouren, 34500 Béziers(2,065 €)

Rue du Cabernet, 34500 Béziers(2,027 €)

Rue du Terret, 34500 Béziers(2,219 €)

Rue du Listan, 34500 Béziers(2,216 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue du Cinsault

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue du Cinsault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.