14 Rue du Capnau, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 572 €

de 1 279 € à 1 962 €

Indice de confiance

1/5

Le 14 Rue du Capnau, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°11 bis et de 8.44 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 14 Rue du Capnau, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000PZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise de la Madeleine à 82 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 221 mètres
- Béziers à 1158 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 196 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine à 83 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 850 mètres
- Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 222 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 141 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 82 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue du Capnau

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Capnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 Rue du Capnau dans son marché local

Prix du 14 Rue du Capnau par rapport à la voie

Sur Rue du Capnau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 14 Rue du Capnau se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue du Capnau par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Capnau se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 56.24 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Madeleine, 34500 Béziers(1,722 €)

Rue Bellevue, 34500 Béziers(1,719 €)

Rue de l'Airette, 34500 Béziers(1,753 €)

Rue Malpas, 34500 Béziers(1,626 €)

Biens en vente à proximité du 14 Rue du Capnau

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue du Capnau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.