8 Rue des Casernes, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 382 €

de 1 088 € à 1 689 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Casernes, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 382 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 8 Rue des Casernes, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 514 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 169 mètres
- Béziers à 631 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 926 mètres
- Collège Henri IV à 515 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1220 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 515 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 193 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Casernes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Casernes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Casernes dans son marché local

Prix du 8 Rue des Casernes par rapport à la voie

Sur Rue des Casernes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 382 €/m², le 8 Rue des Casernes se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Casernes par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Casernes se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 61.53 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général Margueritte, 34500 Béziers(1,350 €)

Place des Casernes, 34500 Béziers(1,749 €)

Boulevard Jean Macé, 34500 Béziers(1,610 €)

Avenue Valentin Duc, 34500 Béziers(1,796 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Casernes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Casernes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.