23 Rue des Balances, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 345 €

de 1 239 € à 1 634 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue des Balances, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 21.35 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 23 Rue des Balances, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1 parking - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0104 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 159 mètres
- Béziers à 711 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 455 mètres
- Collège Henri IV à 411 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 411 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 414 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue des Balances

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Balances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue des Balances dans son marché local

Prix du 23 Rue des Balances par rapport à la voie

Sur Rue des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 23 Rue des Balances se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue des Balances par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Balances se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.61 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,612 €)

Square Édouard Barthe, 34500 Béziers(1,677 €)

Rue des 3 Mulets, 34500 Béziers(1,751 €)

Rue du 4 Septembre, 34500 Béziers(1,453 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue des Balances

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Balances apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.