18 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 691 €

de 2 391 € à 2 991 €

Indice de confiance

5/5

Le 18 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°20 et de 3.93 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 18 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Maffre à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 512 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 515 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 157 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 581 mètres
- Ecole maternelle Paul Balmigère à 262 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 325 mètres

Ventes au 18 Rue de Tolbiac

Les 2 ventes au 18 Rue de Tolbiac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mars 2023

220 500 €(3 062 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•72 m²

18 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers

23 juin 2021

149 000 €(2 069 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•72 m²

18 Rue de Tolbiac, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Tolbiac dans son marché local

Prix du 18 Rue de Tolbiac par rapport à la voie

Sur Rue de Tolbiac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 18 Rue de Tolbiac se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Tolbiac par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Tolbiac se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -14.68 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 2.12 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Glacière, 34500 Béziers(2,389 €)

Rue Marcel Prévost, 34500 Béziers(2,420 €)

Rue Noël Sylvestre, 34500 Béziers(2,163 €)

Rue Georges Picot, 34500 Béziers(2,719 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Tolbiac

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Tolbiac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.