11 Rue de Nissan, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 451 €

de 1 056 € à 1 992 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue de Nissan, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°9 et de 10.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 11 Rue de Nissan, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0645 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Jardin du Plateau des Poètes à 254 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béziers - Sncf à 249 mètres
- Béziers à 260 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 796 mètres
- Collège Paul Riquet à 769 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1035 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 453 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 230 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de Nissan

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Nissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Nissan dans son marché local

Prix du 11 Rue de Nissan par rapport à la voie

Sur Rue de Nissan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 11 Rue de Nissan se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Nissan par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Nissan se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Béziers et 59.74 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gambetta, 34500 Béziers(1,517 €)

Rue du Midi, 34500 Béziers(1,360 €)

Rue de l'Hirondelle, 34500 Béziers(1,313 €)

Rue Georges Danton, 34500 Béziers(1,307 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Nissan

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Nissan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.