33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 357 €

de 1 141 € à 1 741 €

Indice de confiance

2/5

Le 33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.

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À propos du 33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 187 mètres
- Béziers à 663 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 507 mètres
- Collège Henri IV à 422 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 422 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 355 mètres
- Ecole élémentaire Mairan à 296 mètres

Ventes au 33 Rue de la Citadelle

Les 2 ventes au 33 Rue de la Citadelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 août 2021

47 000 €(1 044 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

1 juillet 2019

125 000 €(1 736 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72 m²

33 Rue de la Citadelle, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 Rue de la Citadelle dans son marché local

Prix du 33 Rue de la Citadelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 33 Rue de la Citadelle se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue de la Citadelle par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Citadelle se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 62.27 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Général Miquel, 34500 Béziers(1,660 €)

Rue du Mouton, 34500 Béziers(1,447 €)

Place Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,612 €)

Impasse de la Vache, 34500 Béziers(1,407 €)

Biens en vente à proximité du 33 Rue de la Citadelle

Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue de la Citadelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.