3 Rue Charles Cabrolier, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 520 €

de 1 328 € à 2 001 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Charles Cabrolier, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 et de 4.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 3 Rue Charles Cabrolier, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mermoz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien centre d'apprentissage pour garçons, actuel lycée professionnel Jean Mermoz à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'hort à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 269 mètres
- Collège Lucie Aubrac à 878 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 685 mètres
- Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 253 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 280 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 214 mètres

Ventes au 3 Rue Charles Cabrolier

Les 4 ventes au 3 Rue Charles Cabrolier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juin 2022

78 000 €(1 902 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

3 Rue Charles Cabrolier, 34500 Béziers

23 septembre 2020

79 000 €(1 217 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•64.89 m²

3 Rue Charles Cabrolier, 34500 Béziers

22 juin 2020

45 000 €(1 106 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.7 m²

3 Rue Charles Cabrolier, 34500 Béziers

22 juillet 2019

72 000 €(1 099 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.54 m²

3 Rue Charles Cabrolier, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Charles Cabrolier dans son marché local

Prix du 3 Rue Charles Cabrolier par rapport à la voie

Sur Rue Charles Cabrolier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 3 Rue Charles Cabrolier se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Charles Cabrolier par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Cabrolier se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Béziers et 57.68 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Marcel Biscaye, 34500 Béziers(1,218 €)

Rue Ferdinand de Lesseps, 34500 Béziers(2,133 €)

Rue Emile Barthe, 34500 Béziers(1,785 €)

Avenue Jean Moulin, 34500 Béziers(1,651 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Charles Cabrolier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Charles Cabrolier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.