9 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 257 €

de 2 072 € à 2 430 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 9 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Guy à 429 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 115 mètres
- Béziers à 642 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 711 mètres
- Collège La Dullague à 785 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 725 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 144 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Benoît Malon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benoît Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Benoît Malon dans son marché local

Prix du 9 Rue Benoît Malon par rapport à la voie

Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 9 Rue Benoît Malon se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Benoît Malon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Benoît Malon se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Béziers et -28.64 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Genève, 34500 Béziers(2,551 €)

Rue Philippe Lebon, 34500 Béziers(2,192 €)

Rue François Bazin, 34500 Béziers(3,103 €)

Rue Camille Desmoulins, 34500 Béziers(2,294 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Benoît Malon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Benoît Malon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.