9 Rue André Nougaret, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 661 €

de 1 523 € à 1 837 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue André Nougaret, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et de 0.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue André Nougaret, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0795 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aphrodise à 168 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus De Gaulle à 60 mètres
- Béziers à 1117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 257 mètres
- Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 189 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 496 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 281 mètres
- Ecole maternelle Carpantier à 430 mètres
- Ecole élémentaire Roland à 137 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue André Nougaret

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Nougaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue André Nougaret dans son marché local

Prix du 9 Rue André Nougaret par rapport à la voie

Sur Rue André Nougaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 9 Rue André Nougaret se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue André Nougaret par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Nougaret se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.78 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers(1,465 €)

Rue Jean Baptiste Perdraut, 34500 Béziers(1,433 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34500 Béziers(1,439 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue André Nougaret

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue André Nougaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.