9 Rue Alexandre Cabanel, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 322 €

de 1 097 € à 1 523 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Alexandre Cabanel, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue Alexandre Cabanel, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Théâtre des Variétés à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 134 mètres
- Béziers à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 569 mètres
- Collège Paul Riquet à 548 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 633 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 507 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 379 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre Cabanel

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre Cabanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Alexandre Cabanel dans son marché local

Prix du 9 Rue Alexandre Cabanel par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Cabanel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 9 Rue Alexandre Cabanel se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Alexandre Cabanel par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Cabanel se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.25 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cot, 34500 Béziers(1,352 €)

Rue des 2 Frères, 34500 Béziers(1,739 €)

Rue Alphonse de Lamartine, 34500 Béziers(1,343 €)

Rue de Valmy, 34500 Béziers(1,336 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Alexandre Cabanel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Alexandre Cabanel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.