12 Rue 22 Septembre, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 323 €

de 934 € à 1 864 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue 22 Septembre, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 25.88 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.37 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 Rue 22 Septembre, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vieux pont sur l'Orb à 140 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Neuf à 54 mètres
- Béziers à 780 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 903 mètres
- Collège Henri IV à 467 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1300 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 467 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 345 mètres
- Ecole primaire George Sand à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue 22 Septembre

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue 22 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue 22 Septembre dans son marché local

Prix du 12 Rue 22 Septembre par rapport à la voie

Sur Rue 22 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 12 Rue 22 Septembre se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue 22 Septembre par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue 22 Septembre se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Béziers et 63.17 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Abreuvoir, 34500 Béziers(1,054 €)

Rue de l'Orb, 34500 Béziers(1,497 €)

Impasse Couredou, 34500 Béziers(1,735 €)

Rue des Minimes, 34500 Béziers(1,235 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue 22 Septembre

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue 22 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.