2 Place Emile Ain, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 498 €

de 1 459 € à 1 536 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 017 €

de 1 418 € à 2 685 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place Emile Ain, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°1 et de 12.86 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 7 locaux.

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À propos du 2 Place Emile Ain, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vieux pont sur l'Orb à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Alliés à 25 mètres
- Béziers à 1048 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 1088 mètres
- Collège Henri IV à 666 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 666 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 651 mètres
- Ecole primaire George Sand à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Emile Ain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Emile Ain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place Emile Ain dans son marché local

Prix du 2 Place Emile Ain par rapport à la voie

Sur Place Emile Ain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Place Emile Ain se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Emile Ain par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Emile Ain se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.3 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Puget, 34500 Béziers(1,499 €)

Avenue du Pont Vieux, 34500 Béziers(1,516 €)

Place des Alliés, 34500 Béziers(1,599 €)

Avenue de Sérignan, 34500 Béziers(1,466 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place Emile Ain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Emile Ain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.