3 Passage Jean Magrou, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 261 €

de 1 070 € à 1 513 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Jean Magrou, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 261 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Passage Jean Magrou, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 1 parking - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°1083 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit « maison natale » de Jean Moulin à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trinité à 109 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 177 mètres
- Collège Paul Riquet à 206 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 146 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 71 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 217 mètres
- Ecole élémentaire Cordier à 255 mètres

Ventes au 3 Passage Jean Magrou

Une vente a été recensée au 3 Passage Jean Magrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 avril 2021

65 000 €(929 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70 m²

3 Passage Jean Magrou, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Jean Magrou dans son marché local

Prix du 3 Passage Jean Magrou par rapport à la voie

Sur Passage Jean Magrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 3 Passage Jean Magrou se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Jean Magrou par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Jean Magrou se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 64.89 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lorraine, 34500 Béziers(1,502 €)

Rue Debès, 34500 Béziers(1,688 €)

Rue Jules Ferry, 34500 Béziers(1,617 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Jean Magrou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Jean Magrou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.