13 Rue Saint Jean, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 845 €

de 3 058 € à 5 827 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Saint Jean, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 et de 11.71 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 13 Rue Saint Jean, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc antique de Balaruc (également sur commune de Balaruc-le-Vieux) à 474 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 518 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 537 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Jean

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Saint Jean dans son marché local

Prix du 13 Rue Saint Jean par rapport à la voie

Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 13 Rue Saint Jean se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Saint Jean par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Saint Jean se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 53.03 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Lavoir, 34540 Balaruc-les-Bains(4,601 €)

Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains(4,483 €)

Rue des Nefliers, 34540 Balaruc-les-Bains(4,133 €)

Plan des Marsouins, 34540 Balaruc-les-Bains(5,084 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Saint Jean

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Saint Jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.