13 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue Montgolfier, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 55 parkings - 1227 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1149 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 78 mètres
Ventes au 13 Rue Montgolfier
Les 5 ventes au 13 Rue Montgolfier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montgolfier dans son marché local
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à la voie
Sur Rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 13 Rue Montgolfier se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montgolfier par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Montgolfier se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 1.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue Montgolfier
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Montgolfier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Des Thermes
balaruc les bains 34540
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