10 Rue du Stade, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 631 €

de 2 338 € à 3 081 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue du Stade, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 50.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 314 logements.

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À propos du 10 Rue du Stade, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 314 logements - 8965 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges de la basilique romaine à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 335 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 392 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue du Stade

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue du Stade dans son marché local

Prix du 10 Rue du Stade par rapport à la voie

Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 10 Rue du Stade se situe 38.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue du Stade par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 150 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Stade se situe 36.6 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 26.75 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains(3,130 €)

Allée des Iris, 34540 Balaruc-les-Bains(3,403 €)

Allée des Sources, 34540 Balaruc-les-Bains(4,347 €)

Rue de la Vise, 34540 Balaruc-les-Bains(2,779 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue du Stade

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.