2 Rue des Grenadiers, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 592 €

de 4 153 € à 5 099 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Grenadiers, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de 0.02 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 2 Rue des Grenadiers, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 10 logements - 698 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Aqueduc antique de Balaruc (également sur commune de Balaruc-le-Vieux) à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 704 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 706 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grenadiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Grenadiers dans son marché local

Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à la voie

Sur Rue des Grenadiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 2 Rue des Grenadiers se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Grenadiers par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grenadiers se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 45.04 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Arbousiers, 34540 Balaruc-les-Bains(4,340 €)

Rue des Abricotiers, 34540 Balaruc-les-Bains(4,392 €)

Rue des Jujubiers, 34540 Balaruc-les-Bains(4,561 €)

Rue des Nefliers, 34540 Balaruc-les-Bains(4,133 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Grenadiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Grenadiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.