12 Rue de l’Esplanade, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 912 €

de 2 805 € à 4 487 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de l’Esplanade, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue de l’Esplanade, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne église Notre-Dame-d'Aix à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 234 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Esplanade

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de l’Esplanade dans son marché local

Prix du 12 Rue de l’Esplanade par rapport à la voie

Sur Rue de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 12 Rue de l’Esplanade se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l’Esplanade par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Esplanade se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 8.55 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains(3,679 €)

Impasse Berlioz, 34540 Balaruc-les-Bains(3,944 €)

Rue de la République, 34540 Balaruc-les-Bains(3,608 €)

Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains(3,452 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de l’Esplanade

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l’Esplanade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.