35 Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 35 Avenue du Port, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 206 mètres
Ventes au 35 Avenue du Port
Les 3 ventes au 35 Avenue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Port dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 35 Avenue du Port se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Port par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du Port se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 9.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Avenue du Port
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue du Port apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue du Port
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Des Thermes
balaruc les bains 34540
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