4 Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 418 €

de 2 900 € à 5 743 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 et de 0.07 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 4 Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges de la basilique romaine à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 199 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Montpellier

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue de Montpellier dans son marché local

Prix du 4 Avenue de Montpellier par rapport à la voie

Sur Avenue de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 4 Avenue de Montpellier se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue de Montpellier par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de Montpellier se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 40.08 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Berlioz, 34540 Balaruc-les-Bains(4,604 €)

Rue des Noyers, 34540 Balaruc-les-Bains(4,348 €)

Rue de la République, 34540 Balaruc-les-Bains(4,499 €)

Rue des Pechers, 34540 Balaruc-les-Bains(4,349 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue de Montpellier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue de Montpellier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.