23 Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 488 €

de 2 160 € à 2 838 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 602 €

de 3 042 € à 4 118 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 488 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1279 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1072 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1071 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1043 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1073 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vestiges de la basilique romaine à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 308 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Cadole

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Cadole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue de la Cadole dans son marché local

Prix du 23 Avenue de la Cadole par rapport à la voie

Sur Avenue de la Cadole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 23 Avenue de la Cadole se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue de la Cadole par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Cadole se situe 39.96 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 30.97 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Garnero, 34540 Balaruc-les-Bains(3,400 €)

Allée des Sources, 34540 Balaruc-les-Bains(4,347 €)

Avenue des Thermes Romains, 34540 Balaruc-les-Bains(3,356 €)

Rue Paul Cauvy, 34540 Balaruc-les-Bains(3,677 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue de la Cadole

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue de la Cadole apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.