2 Chemin Haut, 34540 Balaruc-le-Vieux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 341 €

de 3 520 € à 5 535 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Chemin Haut, 34540 Balaruc-le-Vieux, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°4 et de 7.29 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Chemin Haut, 34540 Balaruc-le-Vieux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 311 mètres
- Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Chemin Haut

Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin Haut dans son marché local

Prix du 2 Chemin Haut par rapport à la voie

Sur Chemin Haut, le prix moyen des maisons s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 2 Chemin Haut se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin Haut par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault

À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 806 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Haut se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 37.63 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 2.9 % sur 1 an et augmenté de 1.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Crique de l’Angle, 34540 Balaruc-le-Vieux(4,002 €)

Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux(3,858 €)

Rue de la République, 34540 Balaruc-le-Vieux(4,295 €)

Rue de la Vise, 34540 Balaruc-le-Vieux(4,113 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin Haut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin Haut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.