3 Rue Neuve, 34150 Aniane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 342 €

de 1 070 € à 1 603 €

Indice de confiance

3/5

Le 3 Rue Neuve, 34150 Aniane, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue Neuve, 34150 Aniane

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Aniane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise paroissiale Saint-Sauveur, ancienne abbatiale à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aniane - Place Du Marché à 257 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 320 mètres
- Ecole élémentaire à 308 mètres

Ventes au 3 Rue Neuve

Les 2 ventes au 3 Rue Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 septembre 2023

204 673 €(2 279 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•89.81 m²

3 Rue Neuve, 34150 Aniane

12 décembre 2019

162 100 €(2 052 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•79 m²

3 Rue Neuve, 34150 Aniane

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Neuve dans son marché local

Prix du 3 Rue Neuve par rapport à la voie

Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 3 Rue Neuve se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Neuve par rapport à Aniane et à Hérault

À Aniane, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Neuve se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Aniane et 62.69 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aniane a baissé de 41.42 % sur 1 an et baissé de 53.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 287 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 397 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 236 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vieille, 34150 Aniane(1,321 €)

Rue des Naverges, 34150 Aniane(1,329 €)

Boulevard Felix Giraud, 34150 Aniane(1,325 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Neuve

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Neuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.