35 Avenue de Gignac, 34150 Aniane

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 071 €

de 1 690 € à 2 976 €

Indice de confiance

4/5

Le 35 Avenue de Gignac, 34150 Aniane, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°22 et de 2.31 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 35 Avenue de Gignac, 34150 Aniane

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Aniane.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aniane - Distillerie à 224 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 1154 mètres
- Ecole élémentaire à 1146 mètres

Ventes au 35 Avenue de Gignac

Une vente a été recensée au 35 Avenue de Gignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

3 décembre 2020

246 000 €(2 196 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•112 m²

35 Avenue de Gignac, 34150 Aniane

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue de Gignac dans son marché local

Prix du 35 Avenue de Gignac par rapport à la voie

Sur Avenue de Gignac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 35 Avenue de Gignac se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue de Gignac par rapport à Aniane et à Hérault

À Aniane, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Gignac se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Aniane et -34.52 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aniane baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 34.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 574 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 420 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Saint Jean, 34150 Aniane(2,063 €)

Rue des Mélias, 34150 Aniane(2,430 €)

Avenue des Treilles, 34150 Aniane(1,962 €)

Impasse des Barrières Basses, 34150 Aniane(3,040 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue de Gignac

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Gignac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.