2 Rue Rabelais, 34300 Agde

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 754 €

de 2 161 € à 3 224 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue Rabelais, 34300 Agde, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°3 et de 3.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 2 Rue Rabelais, 34300 Agde

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 348 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000HK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien évêché ou ancien palais épiscopal à 158 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 141 mètres
- Agde à 292 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 1173 mètres
- Ecole maternelle Marie Curie à 376 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 394 mètres

Ventes au 2 Rue Rabelais

Les 7 ventes au 2 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 novembre 2022

193 550 €(2 351 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82.32 m²

2 Rue Rabelais, 34300 Agde

29 novembre 2022

275 200 €(3 163 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

2 Rue Rabelais, 34300 Agde

22 mars 2022

166 250 €(2 833 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58.68 m²

2 Rue Rabelais, 34300 Agde

21 décembre 2021

210 000 €(2 800 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

2 Rue Rabelais, 34300 Agde

16 novembre 2021

140 730 €(1 876 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

2 Rue Rabelais, 34300 Agde

13 septembre 2021

185 670 €(2 134 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

2 Rue Rabelais, 34300 Agde

24 septembre 2020

189 000 €(2 305 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

2 Rue Rabelais, 34300 Agde

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Agde et à Hérault

À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rabelais se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Agde et 23.44 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde baissé de 4.33 % sur 1 an et baissé de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Bedos, 34300 Agde(2,604 €)

Rue de la Digue, 34300 Agde(2,459 €)

Impasse de la Forge, 34300 Agde(2,412 €)

Rue des Ferronniers, 34300 Agde(2,532 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.