45 Route de Saint-vivien, 33590 Vensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 645 €

de 1 912 € à 3 877 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Route de Saint-vivien, 33590 Vensac, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°41 bis et de 0.04 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 45 Route de Saint-vivien, 33590 Vensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Vensac.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1905 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaudin à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 771 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Route de Saint-vivien

Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Saint-vivien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Route de Saint-vivien dans son marché local

Prix du 45 Route de Saint-vivien par rapport à la voie

Sur Route de Saint-vivien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 45 Route de Saint-vivien se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Route de Saint-vivien par rapport à Vensac et à Gironde

À Vensac, le prix moyen des maisons atteint 2 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Saint-vivien se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Vensac et -22.25 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vensac a baissé de 3.3 % sur 1 an et baissé de 17.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 010 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 313 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 726 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Le Gua, 33590 Vensac(2,591 €)

Rue des Pargaux, 33590 Vensac(2,229 €)

Chemin de Malebranne, 33590 Vensac(2,827 €)

Rue de la Planquette, 33590 Vensac(2,726 €)

Biens en vente à proximité du 45 Route de Saint-vivien

Les biens actuellement en vente autour du 45 Route de Saint-vivien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.