32 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 277 €

de 1 530 € à 3 120 €

Indice de confiance

4/5

Le 32 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 16.72 % à celui du n°30 et de 16.5 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 32 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0514 - Feuille 495AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lot. Duplesis à 183 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 304 mètres

Ventes au 32 Rue du Merlot

Une vente a été recensée au 32 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 septembre 2019

200 000 €(1 333 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•150 m²

32 Rue du Merlot, 33240 Val de Virvée

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Merlot dans son marché local

Prix du 32 Rue du Merlot par rapport à la voie

Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 32 Rue du Merlot se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Merlot par rapport à Val de Virvée et à Gironde

À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Merlot se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et -33.07 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 33240 Val de Virvée(2,339 €)

Chemin de Chabiran, 33240 Val de Virvée(2,649 €)

Domaine de Chabiran, 33240 Val de Virvée(2,645 €)

Place Rene Cassagne, 33240 Val de Virvée(2,609 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Merlot

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Merlot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.