18 Rue de Gazillon, 33240 Val de Virvée

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 356 €

de 1 734 € à 2 992 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Rue de Gazillon, 33240 Val de Virvée, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 18 Rue de Gazillon, 33240 Val de Virvée

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Val de Virvée.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1866 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecoles D'aubie à 236 mètres
- Aubie - Saint-Antoine à 1028 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Les Petits Albins à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue de Gazillon

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Gazillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue de Gazillon dans son marché local

Prix du 18 Rue de Gazillon par rapport à la voie

Sur Rue de Gazillon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 18 Rue de Gazillon se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Gazillon par rapport à Val de Virvée et à Gironde

À Val de Virvée, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Gazillon se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Val de Virvée et -30.69 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Val de Virvée a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 811 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aubie, 33240 Val de Virvée(2,379 €)

Rue de Solesse, 33240 Val de Virvée(2,523 €)

Rue de la Gerbaude, 33240 Val de Virvée(2,602 €)

Rue du Pressoir, 33240 Val de Virvée(2,540 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue de Gazillon

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Gazillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.