38 Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 819 €

de 2 220 € à 3 638 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°36 et de 0.07 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 38 Avenue des 3 Lieues, 33370 Tresses

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Tresses.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0238 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Verger à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Pauline Reclus Kergomard à 541 mètres
- Ecole élémentaire à 564 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Avenue des 3 Lieues

Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue des 3 Lieues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue des 3 Lieues dans son marché local

Prix du 38 Avenue des 3 Lieues par rapport à la voie

Sur Avenue des 3 Lieues, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 38 Avenue des 3 Lieues se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue des 3 Lieues par rapport à Tresses et à Gironde

À Tresses, le prix moyen des maisons atteint 2 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue des 3 Lieues se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Tresses et -17.31 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tresses a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 923 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 917 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 966 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement des Trois Lieues, 33370 Tresses(2,680 €)

Avenue des Ecoles, 33370 Tresses(2,868 €)

Rue du Hameau de Bourdieu, 33370 Tresses(2,690 €)

Lotissement le Verger, 33370 Tresses(3,113 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue des 3 Lieues

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue des 3 Lieues apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.