17 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 17 Rue Waldeck-Rousseau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 2159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1008 mètres
- - Collège Henri Brisson à 583 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 17 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 17 Rue Waldeck-Rousseau se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Waldeck-Rousseau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Waldeck-Rousseau se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 23.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 17 Rue Waldeck-Rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Waldeck-Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Rue Waldeck-Rousseau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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