22 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 030 €

de 2 913 € à 4 969 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Vergniaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°24 et de 0.27 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 22 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1044 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1044 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 891 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 965 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Vergniaud

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Vergniaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Vergniaud dans son marché local

Prix du 22 Rue Vergniaud par rapport à la voie

Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 22 Rue Vergniaud se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Vergniaud se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Talence et 18.56 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Camille Desmoulins, 33400 Talence(4,087 €)

Rue Robespierre, 33400 Talence(3,842 €)

Rue Voltaire, 33400 Talence(3,767 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

90 m²

320 000 €

Talence, 33400