11 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 282 €

de 2 925 € à 4 989 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Rue Vergniaud, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°9 et de 6.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 11 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Taffanel à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1036 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1036 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 873 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 954 mètres

Ventes au 11 Rue Vergniaud

Une vente a été recensée au 11 Rue Vergniaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 septembre 2021

350 000 €(5 833 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•60 m²

11 Rue Vergniaud, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Vergniaud dans son marché local

Prix du 11 Rue Vergniaud par rapport à la voie

Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 11 Rue Vergniaud se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Vergniaud par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Vergniaud se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Talence et 25.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Camille Desmoulins, 33400 Talence(4,100 €)

Rue Robespierre, 33400 Talence(3,842 €)

Rue Voltaire, 33400 Talence(3,764 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Vergniaud

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Vergniaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.