9 Rue Verdeau, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Verdeau, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Crespy à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 420 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 879 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 771 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Verdeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Verdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 9 Rue Verdeau se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Verdeau par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Verdeau se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Verdeau
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Verdeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Verdeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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