3 Rue Raymond Lavigne, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 376 €

de 3 058 € à 5 548 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Raymond Lavigne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 3 Rue Raymond Lavigne, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 4 logements - 545 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Duplantier à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 803 mètres
- Collège Henri Brisson à 732 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 803 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 463 mètres
- Ecole élémentaire Joliot-Curie à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Raymond Lavigne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Raymond Lavigne dans son marché local

Prix du 3 Rue Raymond Lavigne par rapport à la voie

Sur Rue Raymond Lavigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 3 Rue Raymond Lavigne se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Raymond Lavigne par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Raymond Lavigne se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Raymond Lavigne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Raymond Lavigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.