40 Rue Pierre Massieux, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 061 €

de 3 093 € à 5 188 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Pierre Massieux, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 40 Rue Pierre Massieux, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1156 mètres
- Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1156 mètres
- Ecole maternelle Joliot-Curie à 1186 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 1141 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Pierre Massieux

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pierre Massieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Pierre Massieux dans son marché local

Prix du 40 Rue Pierre Massieux par rapport à la voie

Sur Rue Pierre Massieux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 40 Rue Pierre Massieux se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Pierre Massieux par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Pierre Massieux se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Agnes, 33400 Talence(3,907 €)

Route de Toulouse, 33400 Talence(3,921 €)

Chemin de Leysotte, 33400 Talence(3,692 €)

Rue Bontemps, 33400 Talence(3,942 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Pierre Massieux

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Pierre Massieux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.