22 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 546 €

de 3 260 € à 3 859 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°20 et de 1.81 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 22 Rue Paulette Sauboua, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 259 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dourout à 593 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 940 mètres
- Collège Victor Louis à 1253 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 940 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 1490 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 960 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 875 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Paulette Sauboua

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Paulette Sauboua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Paulette Sauboua dans son marché local

Prix du 22 Rue Paulette Sauboua par rapport à la voie

Sur Rue Paulette Sauboua, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 22 Rue Paulette Sauboua se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Paulette Sauboua par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paulette Sauboua se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.32 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Sevene, 33400 Talence(3,742 €)

Rue Jean Zubieta, 33400 Talence(3,513 €)

Rue Bontemps, 33400 Talence(3,931 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Paulette Sauboua

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Paulette Sauboua apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

32 m²

140 000 €

Talence, 33400