36 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 283 €

de 2 569 € à 4 228 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 et de 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 36 Rue Paul Verlaine, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Racine à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 531 mètres
- Collège Victor Louis à 687 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1551 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 522 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 246 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Rue Paul Verlaine

Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Rue Paul Verlaine dans son marché local

Prix du 36 Rue Paul Verlaine par rapport à la voie

Sur Rue Paul Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 36 Rue Paul Verlaine se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Paul Verlaine par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Paul Verlaine se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Talence et -3.7 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Stéphane Mallarme, 33400 Talence(3,388 €)

Rue Maurice Ravel, 33400 Talence(3,225 €)

Rue Lafitte, 33400 Talence(3,384 €)

Avenue de Thouars, 33400 Talence(3,697 €)

Biens en vente à proximité du 36 Rue Paul Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Paul Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.