32 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 921 €

de 2 827 € à 4 750 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue Montesquieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 32 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 97 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 708 mètres
- Collège Victor Louis à 731 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 708 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 715 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 619 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 351 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 32 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 32 Rue Montesquieu se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Montesquieu se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33400 Talence(3,687 €)

Rue Blumerel, 33400 Talence(3,615 €)

Place Peydavant, 33400 Talence(3,898 €)

Rue Condorcet, 33400 Talence(3,949 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.