21 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 069 €

de 3 473 € à 4 747 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Montesquieu, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 069 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 21 Rue Montesquieu, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Belair à 392 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Peydavant à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 671 mètres
- Collège Victor Louis à 712 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 671 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 685 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 582 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 069 €/m², le 21 Rue Montesquieu se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Montesquieu par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Montesquieu se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Talence et 19.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lafontaine, 33400 Talence(3,687 €)

Rue Blumerel, 33400 Talence(3,615 €)

Place Peydavant, 33400 Talence(3,898 €)

Rue Condorcet, 33400 Talence(3,949 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.