17 Rue Michel Montaigne, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 17 Rue Michel Montaigne, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 30.25 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
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À propos du 17 Rue Michel Montaigne, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 941 mètres
- - Collège Victor Louis à 900 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 956 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 942 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 871 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 545 mètres
Ventes au 17 Rue Michel Montaigne
Les 7 ventes au 17 Rue Michel Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Michel Montaigne dans son marché local
Prix du 17 Rue Michel Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Michel Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 17 Rue Michel Montaigne se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Michel Montaigne par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Michel Montaigne se situe 33.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 34.17 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 17 Rue Michel Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Michel Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Rue Michel Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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