2 Rue Maurice Ravel, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 251 €

de 2 338 € à 4 226 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Maurice Ravel, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de 0.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Rue Maurice Ravel, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Hôtelier à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 423 mètres
- Collège Victor Louis à 570 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1433 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 414 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 203 mètres
- Ecole primaire Maurice Ravel à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Ravel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Ravel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Maurice Ravel dans son marché local

Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie

Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 2 Rue Maurice Ravel se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maurice Ravel se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Talence et -4.63 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 2 Rue Maurice Ravel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maurice Ravel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.