11 Rue Matteoti, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 442 €

de 3 869 € à 5 329 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Matteoti, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 11 Rue Matteoti, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château Margaut à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Béthanie à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service général à 344 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 736 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 393 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 485 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lasserre à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Matteoti

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Matteoti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Matteoti dans son marché local

Prix du 11 Rue Matteoti par rapport à la voie

Sur Rue Matteoti, le prix moyen des maisons s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 11 Rue Matteoti se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Matteoti par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Matteoti se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.69 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Dupeux, 33400 Talence(4,138 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33400 Talence(4,020 €)

Rue Jules Guesde, 33400 Talence(4,041 €)

Avenue Roul, 33400 Talence(4,279 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Matteoti

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Matteoti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.